Defensa del Arrendador
Acredita mediante tu informe pericial de vivienda independiente que los desperfectos del piso son fruto de negligencia o mal uso, no de "desgaste normal". Justifica la retención de la fianza.
OBTENER INFORME POR 30€Muchos inquilinos intentan camuflar roturas, destrozos y faltas de higiene graves como "uso continuado" para recuperar la fianza completa. Un informe técnico de casa desmonta estos argumentos con pruebas visuales y normativas constructivas.
"Un inquilino abandonó el piso dejando el suelo de parquet completamente hinchado, negro y deformado en varias estancias. El inquilino exigía la devolución total de la fianza, alegando que era 'desgaste normal por el uso de los años'."
La Solución: Elaboramos un informe pericial de vivienda demostrando que el patrón de daños se debía a derrames de líquidos continuados y falta severa de mantenimiento (negligencia). Nuestro informe otorgó al propietario la base legal necesaria para retener la fianza y cubrir la reparación sin miedo a demandas.
La ley protege al inquilino del desgaste habitual, pero no te obliga a ti a pagar sus negligencias.
Separamos lo que es el paso del tiempo de lo que es rotura intencionada, abandono o maltrato.
Justificación objetiva mediante un informe técnico de casa para no devolver la fianza sin exponerte a denuncias sin base.
Un documento pericial válido e incontestable en caso de que el conflicto acabe en reclamaciones judiciales.
Sube tus fotos y protege tu propiedad con una evaluación técnica independiente.
Acredita el maltrato a tu inmueble.
Porque la ley ampara al inquilino frente al desgaste por uso normal. Si quieres descontar reparaciones de la fianza, necesitas un informe técnico de casa que acredite que los daños son fruto de negligencia, roturas intencionadas o mal uso.
Sí. Un informe pericial de vivienda analiza el tipo de rotura, el estado de los materiales y el patrón de daño para separar objetivamente el paso del tiempo de una negligencia grave atribuible al inquilino.